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보증금 언제 돌려 받을까? 이사 할 때 절대 놓치면 안 되는 필수 가이드! 이사를 할 때 가장 중요한 문제 중 하나가 바로 전세 또는 월세 보증금을 언제 받을 수 있는지입니다. 보증금은 임차인이 임대인에게 맡긴 돈으로, 계약이 종료된 후 돌려받는 것이 원칙입니다. 하지만 계약 조건이나 상황에 따라 보증금 반환이 지연될 수도 있기 때문에 사전에 충분한 대비가 필요합니다. 이번 글에서는 보증금 반환 시점, 절차, 주의할 점 및 보증금 반환이 지연될 경우 대처법까지 상세히 알려드리겠습니다.1. 이사할 때 보증금 반환 시점보증금은 일반적으로 임대차 계약이 종료된 후, 임차인이 이사를 완료하고 집을 비운 상태에서 임대인에게 열쇠를 반납한 이후에 돌려받습니다. 보증금 반환이 원활하게 이루어지려면 임차인은 집주인과 사전에 협의하고 필요한 절차를 밟아야 합니다. 즉, 일반적으로 계약했던.. 2025. 3. 10.
"상가 임대차 계약, 이거 모르고 했다간 큰일 납니다! 계약서 작성 꿀팁 공개" 안녕하세요. 조그만 사업을 해 보려고 상가를 알아보고 이제 계약을 하려고 합니다.사업을 시작한다는 것은 아이템 개발, 지역상권분석, 상가임대등 시작 단계에서부터 생각하고 준비해야 하는 과정이 많아서 사회 초년생이고 하니 더 어렵다는 생각이 듭니다. 하지만, 어렵다고 물러 설 수는 없고 상가계약 단계까지 왔으니 계약을 잘 마무리하고 열심히 살아 봐야 하겠지요. 상가 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 원활한 거래를 보장하고, 추후 발생할 수 있는 분쟁을 방지하기 위해 매우 중요하다고 합니다. 특히, 상가임대차보호법을 준수하면서 계약 내용을 꼼꼼하게 작성해야 나중에 만기때 돼서 분쟁 없이 서로 인대인이나 임차이나 감사해하면서 인사를 나누면서 헤어질 수 있겠지요. 그래서 이 글에서는 상가 임대차 계약서 .. 2025. 3. 10.
'청년 전월세·이사비' 나도 지원 받을수 있을까? 신청안내 '청년 전월세·이사비' 나도 지원 받을수 있을까? 신청안내 청년층은 취업 초기 단계에서 경제적 부담이 크며, 특히 주거 비용은 많은 부담을 차지합니다. 성남시는 이러한 현실을 고려하여 실질적인 경제적 지원을 제공함으로써 청년층이 주거 비용 부담을 덜고, 취업과 사회생활에 더욱 집중할 수 있도록 돕고 있습니다 청년층이 안정적으로 정착할 수 있는 환경을 제공하는 것은 사회 전체적으로도 긍정적인 영향을 미칩니다. 주거가 안정되면 직장 내 업무 효율이 높아지고, 경제적 여유가 생기며, 미래를 계획하는 데 있어도 큰 도움이 됩니다. 성남시는 사회초년생의 주거 안정을 돕기 위해 '취업 청년 전월세·이사비 지원사업'을 시행하고 있습니다. 이 사업은 청년층의 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 목.. 2025. 3. 8.
상가 계약 갱신요구권, 권리금 회수권, 원상복구 총정리 장사가 잘 되면 좋겠지만, 상가 임차인이 사업이 잘 되지 않아서 매월 임대료를 지불하지 않아서 임대인과 임차인간에 분쟁이 생기는 경우가 많은데요. 월차임 3기 연체로 계약 갱신이 거부되어서 임차인 입장에서 난감한 상황에 처하게 되는 경우가 있습니다. 월세를 계속해서 3개월을 연체한 경우와 몇 개월 납부하다가 임대료 지불 날자를 실기해서 3번 미납이 쌓이게 되는 경우가 있습니다. 이런 경우 임대인과 임차인의 입장이 서로 다른 이해와 견해 차이로 분쟁이 생기게 되는데요. 어느 경우가 계약갱신 거부에 해당할까요? 아니면 둘 다일까요? 지금 분쟁 중이시라면 이 글을 잘 읽어보시고 참고하셔서 서로 잘 마무리하시길 바라는 마음에서 정리를 해봤습니다. 1. 상가 임대차 계약 갱신요구권 제한 : ‘차임 3기 연.. 2025. 3. 8.
'주택임대사업자' 양도세세 (등록 유지 vs 등록해지)'세금' 사례 다주택을 보유하고 있는 사람들에게는 투기 수요를 막기 위해서 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도세에 추가로 세금을 증액해서 부과하고 없습니다. 이런 세금 부담을 줄이기 위해서 다 주택자들이 주택임대사업자로 등록을 선택하게 되고 따라서 세금 감면 혜택을 받게 되는데요. 2025년 기준으로 등록 임대주택을 매도할 경우, 어떤 절차를 거쳐야 하고, 세금 혜택은 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다특히 매도 시 임대사업 등록을 유지하는 경우와 해지하는 경우의 세금 차이를 명확히 알아야 합니다. 등록 임대주택 매매 절차, 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등의 세제 혜택을 최신 기준으로 정리하고, 매도인이 등록을 유지한 채 매도할 때와 해지 후 매도할 때의 차이점을 상세히 분석해 보겠습니다. 1. 2025년.. 2025. 3. 7.
[40대 이후 창업]을 '고민중'이신가요? (정부지원 무엇이 있나?) 직장생활을 하면서 직장을 때려치우고 창업이나 할까? 고민하시는 분들 많지요? 누구는 뭐해서 얼마 벌었다고 하고, 누구는 또 뭐해서 힘 안 들이고 얼마 벌었다고 하고, 특히 유튜브를 통해서 쉽게 돈 많이 벌었다는 사람들이 많습니다. 그런 걸 보고 있으면 직장만 다니는 내가 도태된 것 같기도 하고 나도 뭐라도 해야 될 것 같고, 순간 직장 때려치우고 뭘 해볼까 생각할 때 있으시죠. 40대 이후 창업을 고민하는 많은 사람들이 가장 먼저 부딪히는 문제는 바로 자금 조달입니다.젊은 창업자들에 비해 투자 유치나 대출 승인 과정에서 불리할 수 있기 때문입니다. 하지만 사회적 기업 창업을 선택하면 정부와 공공기관의 다양한 금융 지원을 받을 수 있어 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.1. 40대 이후 창업, 왜 사회.. 2025. 3. 6.

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