전체 글65 "상가 임대차 계약, 이거 모르고 했다간 큰일 납니다! 계약서 작성 꿀팁 공개" 안녕하세요. 조그만 사업을 해 보려고 상가를 알아보고 이제 계약을 하려고 합니다.사업을 시작한다는 것은 아이템 개발, 지역상권분석, 상가임대등 시작 단계에서부터 생각하고 준비해야 하는 과정이 많아서 사회 초년생이고 하니 더 어렵다는 생각이 듭니다. 하지만, 어렵다고 물러 설 수는 없고 상가계약 단계까지 왔으니 계약을 잘 마무리하고 열심히 살아 봐야 하겠지요. 상가 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 원활한 거래를 보장하고, 추후 발생할 수 있는 분쟁을 방지하기 위해 매우 중요하다고 합니다. 특히, 상가임대차보호법을 준수하면서 계약 내용을 꼼꼼하게 작성해야 나중에 만기때 돼서 분쟁 없이 서로 인대인이나 임차이나 감사해하면서 인사를 나누면서 헤어질 수 있겠지요. 그래서 이 글에서는 상가 임대차 계약서 .. 2025. 3. 10. 상가 계약 갱신요구권, 권리금 회수권, 원상복구 총정리 장사가 잘 되면 좋겠지만, 상가 임차인이 사업이 잘 되지 않아서 매월 임대료를 지불하지 않아서 임대인과 임차인간에 분쟁이 생기는 경우가 많은데요. 월차임 3기 연체로 계약 갱신이 거부되어서 임차인 입장에서 난감한 상황에 처하게 되는 경우가 있습니다. 월세를 계속해서 3개월을 연체한 경우와 몇 개월 납부하다가 임대료 지불 날자를 실기해서 3번 미납이 쌓이게 되는 경우가 있습니다. 이런 경우 임대인과 임차인의 입장이 서로 다른 이해와 견해 차이로 분쟁이 생기게 되는데요. 어느 경우가 계약갱신 거부에 해당할까요? 아니면 둘 다일까요? 지금 분쟁 중이시라면 이 글을 잘 읽어보시고 참고하셔서 서로 잘 마무리하시길 바라는 마음에서 정리를 해봤습니다. 1. 상가 임대차 계약 갱신요구권 제한 : ‘차임 3기 연.. 2025. 3. 8. '주택임대사업자' 양도세세 (등록 유지 vs 등록해지)'세금' 사례 다주택을 보유하고 있는 사람들에게는 투기 수요를 막기 위해서 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도세에 추가로 세금을 증액해서 부과하고 없습니다. 이런 세금 부담을 줄이기 위해서 다 주택자들이 주택임대사업자로 등록을 선택하게 되고 따라서 세금 감면 혜택을 받게 되는데요. 2025년 기준으로 등록 임대주택을 매도할 경우, 어떤 절차를 거쳐야 하고, 세금 혜택은 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다특히 매도 시 임대사업 등록을 유지하는 경우와 해지하는 경우의 세금 차이를 명확히 알아야 합니다. 등록 임대주택 매매 절차, 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등의 세제 혜택을 최신 기준으로 정리하고, 매도인이 등록을 유지한 채 매도할 때와 해지 후 매도할 때의 차이점을 상세히 분석해 보겠습니다. 1. 2025년.. 2025. 3. 7. 30~40대가 찾는 고급 주택의 특징은?[얼어 죽어도 신축] 최근 부동산 시장에서 얼(얼어). 죽(죽어도). 신(신축) /얼죽신이라는 신조어가 생길 정도로 30~40대의 고급 주택 선호 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 과거에는 중장년층과 자산가들이 주로 럭셔리 주택을 구매했지만, 이제는 경제력을 갖춘 젊은 세대도 적극적으로 고급 주택을 찾고 있습니다. 이들은 단순한 거주 공간이 아니라, 프리미엄 라이프스타일과 미래 가치를 고려하며 집을 선택합니다. 본 글에서는 30~40대가 선호하는 고급 주택의 주요 특징과 그 배경을 심층 분석하고, 향후 고급 주택 시장의 전망을 살펴보겠습니다.1. 30~40대는 왜 고급 주택을 선호할까?소득 증가와 경제력 확보IT, 금융, 스타트업 등 다양한 산업에서 성공한 30~40대는 높은 소득을 확보하며 경제적 여유를 갖게 되었습니다. 이들.. 2025. 3. 3. [개포주공5단지] 재건축 수주 (대우건설, 6970억 규모) 대우건설이 강남구 개포동 개포주공 5단지 재건축 공사를 수주하며 강남 재건축 시장에 첫 진출했습니다. 이번 프로젝트는 6,970억 원 규모로, 향후 개포동 일대의 주거 환경과 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 전망입니다. 본문에서는 개포주공 5단지 재건축 개요, 사업 진행 상황, 그리고 강남 부동산 시장에 미칠 영향을 심층 분석했습니다.1. '개포주공 5단지' 재건축이 궁금한 분들을 위한 간단한 요약개포주공 5단지는 1982년 준공된 노후 아파트 단지로, 강남구 개포동 187번지 일대에 위치하고 있습니다. 이번 재건축을 통해 지하 4층~지상 35층, 총 14개 동, 1,279 가구 규모의 현대식 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 이번 재건축 사업의 핵심은 주거 환경 개선과 단지 가치 상승입니다. 기존 개포동 재.. 2025. 3. 2. 이전 1 ··· 8 9 10 11 다음
