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"장특공 날리는 흔한 착각, 저도 했습니다" 주택임대사업을 하다 보면 세금 문제, 특히 양도소득세 절감에 관심을 가질 수 밖에 없는데요.세금 중에서도 장기보유특별공제율 특례는 많은 임대사업자분들이 놓치지 않고 챙기려 하는 절세 혜택입니다.생각보다 '임대료 5% 증액 제한' 규정을 잘못 이해해서 특례 적용을 못 받는 경우가 생깁니다.저 역시 실제로 고민하고 찾아봤던 사례가 있어, 오늘은 그 내용을 공유해보려고 합니다. 사례: 등록 전 계약, 등록 후 재계약… 5% 초과해도 괜찮을까? 장기보유특별공제 특례의 요건 중 하나: 임대료 5% 이내 증액핵심 기준: “등록 후 작성된 임대차계약부터 적용”실제로 어떻게 적용되느냐가 중요합니다1. 사례: 등록 전 계약, 등록 후 재계약… 5% 초과해도 괜찮을까?저는 2018년에 아파트를 매입한 후 전세를 주었습니.. 2025. 4. 9.
“생강차를 마신 뒤 눈이 편안해진 이유 ” 며칠 전, 지나는 길에 들른 카페에서 커피대신 생강차를 마셨어요. 다육이를 키우는 공간에 테이블이 강 쪽으로 놓여있는 카페였는데. 전문 커피점도 아니고, 메뉴에 크게 기대를 하지 않고, 그중에 내 몸에 잘 맞겠다는 생강차를 주문했습니다. 종이컵에 내어 주는 생강차를 들고, 자리를 잡고 앉아한 모금 마셨는데 단맛이 자극적이지도 않으면서 음! 맛이 좋았어요. 무언가 몸속에 갇혀 있던 기운이 흘러나오는 느낌? 컵 안을 들여다보니 채 썰어 놓은 생강을 보여서 깜짝 놀랐어요. 밖에서 사 먹는 생강차는 대부분 단맛이 자극적이고 생강맛도 희미한 차가 많은데, 내가 들고 있는 생강차는 생강을 직접 썰어서 만들었다니 정성이 느껴졌어요. 전혀 기대도 하지 않았는데 맛도 좋고 기분도 좋아졌는데 더 놀란 것은 뜻밖에도 눈.. 2025. 4. 9.
금음체질에 좋은 '따뜻한 성질의 차' TOP5. 금음체질에 찬 성질의 음식이 잘 맞다는 저의 잘 못된 상식을 깨지고 있습니다. 우리 몸의 장기 중에는 폐와 대장에서만 열을 내는 것은 아닐 텐데 말이죠. 몸속 차가운 냉기를 다스리고 건강을 찾기 위해서 생강차, 계피차, 대추차, 유자차, 쑥차 등 금음체질에 잘 맞는 따뜻한 차를 소개합니다.생강차계피차대추차유자차쑥차 찬 기운에 민감한 당신을 위한 체질 정보한의학에서는 사람의 체질을 음양오행에 따라 분류하는데, 그중 금음체질은 폐(肺)와 대장(大腸)의 기능이 강하고(강하지만, 약한 부분과 연결고리가 가까워서 강함이 곧 약하다고도 볼 수 있음 ), 찬 기운에 민감한 체질을 의미합니다.금음체질은 한의학 체질 분류 중 하나로, 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.▫️ 몸이 차고 쉽게 피로해짐▫️ 손발이 시림.. 2025. 4. 8.
“감잎차가 [금음체질]에 좋다는데, 왜 나는 눈이 아팠을까?” 봄이 되면 만물이 소생하면서 땅으로부터 양기가 올라온다고 하는데요. 나는 요즘 기가 빨리고 있는지 피곤하고 집중이 잘 되지 않네요. 이럴 땐 보약도 챙겨 먹어볼 만도 한데 체질에 따라 음식을 가려서 먹다 보니 내 몸에 이롭다고 하는 것 외에는 관심이 가지 않는데요. 이번 글에서는 금음체질에 좋다는 찬 성질의 감잎차를 마셔보고 좋아졌는지 포스팅을 하겠습니다. 현재 몸 상태 요약 및 증상을 생각해 볼 수 있는 원인들, 감잎차 실제 체험후기, '찬 성질의 차'가 금음체질에 맞지 않는 가능성 이유를 알려드리겠습니다 1. 현재 몸 상태 요약 및 증상을 생각해 볼 수 있는 원인들 금음체질은 폐와 장이 크고 열이 많다고 합니다. 반면, 위와 신장이 약하고 소화를 잘 못하며, 찬성질의 음식이 맞다고 들었습니다... 2025. 4. 7.
'감잎차' 특징. 효능 [금음체질]에 이로운 '차' 금음 체질에 좋은 '머리를 맑게 해 주는' 차가운 성질의 차 가운데. 지지난 포스팅에서 '박하차'의 '멘톨'성분이 얼굴 안면과 답답한 코를 뻥 뚫어주며 머리를 맑게 하는 효과를 보여준 사례를 담아 포스팅을 했습니다. 그런데 다음날이 되어서 같은 증세가 반복이 되어서 차를 바꾸어 봤습니다. 비타민 C가 풍부하고 카페인이 없어서 부작용도 거의 없다고 해서 '감잎차'를 마셔보기로 했는데요. 이번 글에서는 '감잎차'의 특징과 효능, 먹는 방법, 감잎의 다양한 활용법까지 자세히 알아보겠습니다. 1. 감잎차의 특징감은 맛과 영양이 풍부한 과일로, 건강에 좋은 식품으로 알려져 있습니다. 감나무의 열매뿐만 아니라 감잎에도 뛰어난 효능이 있어 오랫동안 민간 약재로 사용되었으며, 감잎 차로 섭취하면 다양한 건강상의 이점을.. 2025. 4. 6.
'차가운 성분'의 '머리를 맑게 해주는 차' TOP 5 요즘, 쉽게 피로가 쌓이고 집중력이 자꾸 흐트러져서 글쓰기도 쉽지가 않네요.카페에 책을 읽으러 갔다가 커피를 피해서 다른 음료를 주문해서 마셨는데 갑자기 졸음이 쏟아져서 책 한 줄도 못 읽고 짐 싸서 나오신 적 있으신가요? 저는 금음체질이라 되도록 이면 커피를 피해서 다른 음료를 마시곤 하는데요. 카페에 친구나 동료들과 함께 가서 대화를 나눌 때는 상관이 없지만, 조용히 혼자서 책을 보러 갔는데 (커피 제외) 음료를 한 모금씩 마시며 책을 보고 있으면 눈꺼풀이 무거워집니다. 정신을 찾아보려고 하지만 어느 순간 코 박고 졸고 있는 내 모습을 보면. 에라 하고 짐을 싸서 나올 수밖에 없었던 기억이 있습니다. 왜? 그럴까요? 제가 음식에 예민하게 빠르게 반응하는 편이긴 하나 목적을 달성하는데 방해가 되면.. 2025. 4. 5.

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