세금, 청약, 정부정책15 '주택임대사업자' 양도세세 (등록 유지 vs 등록해지)'세금' 사례 다주택을 보유하고 있는 사람들에게는 투기 수요를 막기 위해서 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도세에 추가로 세금을 증액해서 부과하고 없습니다. 이런 세금 부담을 줄이기 위해서 다 주택자들이 주택임대사업자로 등록을 선택하게 되고 따라서 세금 감면 혜택을 받게 되는데요. 2025년 기준으로 등록 임대주택을 매도할 경우, 어떤 절차를 거쳐야 하고, 세금 혜택은 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다특히 매도 시 임대사업 등록을 유지하는 경우와 해지하는 경우의 세금 차이를 명확히 알아야 합니다. 등록 임대주택 매매 절차, 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등의 세제 혜택을 최신 기준으로 정리하고, 매도인이 등록을 유지한 채 매도할 때와 해지 후 매도할 때의 차이점을 상세히 분석해 보겠습니다. 1. 2025년.. 2025. 3. 7. [40대 이후 창업]을 '고민중'이신가요? (정부지원 무엇이 있나?) 직장생활을 하면서 직장을 때려치우고 창업이나 할까? 고민하시는 분들 많지요? 누구는 뭐해서 얼마 벌었다고 하고, 누구는 또 뭐해서 힘 안 들이고 얼마 벌었다고 하고, 특히 유튜브를 통해서 쉽게 돈 많이 벌었다는 사람들이 많습니다. 그런 걸 보고 있으면 직장만 다니는 내가 도태된 것 같기도 하고 나도 뭐라도 해야 될 것 같고, 순간 직장 때려치우고 뭘 해볼까 생각할 때 있으시죠. 40대 이후 창업을 고민하는 많은 사람들이 가장 먼저 부딪히는 문제는 바로 자금 조달입니다.젊은 창업자들에 비해 투자 유치나 대출 승인 과정에서 불리할 수 있기 때문입니다. 하지만 사회적 기업 창업을 선택하면 정부와 공공기관의 다양한 금융 지원을 받을 수 있어 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.1. 40대 이후 창업, 왜 사회.. 2025. 3. 6. [청년 창업지원금]신청자격,필요서류,절차 청년창업을 준비하는 이들에게 정부 및 지방자치단체에서 제공하는 창업지원금은 초기 자금 확보에 큰 도움이 됩니다. 그러나 많은 청년들이 이러한 정부 지원 제도를 잘 알지 못해 기회를 놓치는 경우가 많습니다. 특히 신청 자격과 필수 서류, 지원 절차를 정확히 알아야 성공적으로 지원금을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 청년 창업지원금을 받을 수 있는 조건과 필요 서류, 그리고 신청 절차까지 자세하게 정리해 드립니다.1. 청년 창업지원금 신청자격: 누가 받을 수 있을까?청년 창업지원금은 정부와 지방자치단체에서 창업을 준비하는 청년들에게 경제적 지원을 제공하는 제도입니다. 그러나 모든 청년이 지원할 수 있는 것은 아니며, 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 지원 대상과 조건을 사전에 충분히 숙지하는 것이 중요.. 2025. 3. 4. [2025년 3월] 부터 (수도권 정책대출 금리 0.2%p 인상..)서민 부담 커지나? 3월 24일부터 수도권에서 주택을 구입하려는 무주택자들은 기존보다 더 높은 금리로 정책대출을 이용해야 합니다. 국토교통부는 정책대출 금리를 0.2% 포인트 인상하기로 결정했으며, 신혼부부·장애인·다문화 가구 등에 적용되던 우대금리 혜택도 줄이기로 했습니다. 이번 조치는 시중은행과 정책대출 간의 금리 차이를 줄이고 대출 쏠림현상을 방지하기 위한 것이지만, 서민들의 주거 부담이 커질 수 있다는 우려도 나오고 있습니다. 1. 수도권 주택 구매 시 대출 금리 0.2% p 인상 현재 정부는 무주택자의 주택 마련을 돕기 위해 디딤돌 대출과 같은 정책대출 상품을 운영하고 있습니다. 디딤돌 대출은 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하 무주택자를 대상으로 제공되며, 기존에는 연 3%대의 금리로 주택 구매 자금을 지원해.. 2025. 3. 2. [2024년 vs 2025년] '부동산 세금' 어떻게 달라질까? 1. 2025년 왜 부동산 세금, 신경 써야 할까? 부동산을 가지고 있거나, 앞으로 집을 살 계획이 있다면 세금 변화를 꼭 체크해야 합니다. 왜냐하면 부동산 관련 세금은 정부 정책에 따라 해마다 바뀌고, 이걸 모르면 내지 않아도 될 큰돈을 세금으로 나라에 낼 수도 있기 때문입니다. 그래서 2024년 대비 2025년에 부동산 세금 정책에 대해서 관심을 가질 필요가 있습니다.예를 들어, 종합부동산세(종부세), 양도소득세, 취득세 같은 주요 세금이 바뀌면 부동산 시장의 흐름 자체가 변할 수도 있습니다. 사람들이 집을 사거나 파는 타이밍도 달라질 것이고, 그만큼 투자 전략도 조정해야 하겠지요. 그래서 "지금 집을 사야 할까? 팔아야 할까? 아니면 좀 더 기다려야 할까?" 이런 고민을 하는 사람이 들은 2025년.. 2025. 2. 28. 2025년 부동산 트렌드 전망2 (시장 변화, 투자전략, 정부정책) 1. 2025년 부동산 투자 시장의 변화와 전망 2025년 부동산 시장은 다양한 요인의 영향을 받으며 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 특히, 금리 변동과 정부의 정책 변화, 인구 구조 변화, 그리고 글로벌 경제 상황 등이 중요한 변수로 작용할 것 같습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장은 급등과 조정을 반복하며 불안정한 흐름을 보였으며, 2025년에는 보다 안정적인 시장 환경이 조성될 것이라는 예측이 나오고 있습니다. 본 글에서는 2025년 부동산 시장의 주요 트렌드를 분석하고, 이에 따른 투자 전략 및 정부 정책 변화가 미칠 영향을 상세히 살펴보겠습니다. 부동산 시장의 가장 중요한 변수 중 하나는 금리입니다.2024년 말부터 미국을 비롯한 주요 국가들의 금리가 안정화되면서, 한국 역시 이에 맞춰 기준금리.. 2025. 2. 25. 이전 1 2 3 다음
