이중과세1 초과이익환수제, 강남 재건축의 최대 변수 [강남 재건축 시리즈 ④] 2025년 3월 현재, 초과이익환수제가 다시 강남 재건축 시장의 핵심 이슈로 떠올랐다. 정부는 정비사업의 공공성과 시세 안정화를 이유로 제도를 유지하겠다는 입장을 보이고 있고, 강남 재건축 조합들은 과도한 부담금 부과에 대해 헌법소원과 행정소송으로 맞서고 있다. 본문에서는 초과이익환수제의 개념, 2025년 최신 논란, 그리고 실제 적용 예정 단지 사례를 통해 이 제도의 실질적 영향을 분석한다.1. 초과이익환수제란? 초과이익환수제는 2006년 도입된 재건축 부담금 제도로, 재건축 사업을 통해 조합원 1인당 얻는 이익이 3,000만 원을 초과할 경우, 그 초과분의 최대 50%까지 부담금으로 환수하는 제도다. 정부는 이 제도를 통해 재건축 사업으로 발생하는 과도한 시세 차익을 억제하고, 부동산 시장의 투기 수.. 2025. 4. 18. 이전 1 다음
