재건축 분양가1 "분양가상한제, 강남 아파트 분양가 어디까지 막을까?"[강남 재건축 시리즈 ⑤] 2025년 현재, 분양가상한제가 다시 강남 재건축 시장의 핵심 이슈로 떠올랐다. 일부 단지는 상한제 적용으로 사업성이 악화되고 있으며, 다른 단지는 회피를 위해 소규모 개발 또는 후분양을 선택하고 있다. 본문에서는 분양가상한제의 핵심 내용, 강남에 미치는 영향, 그리고 2025년 정부의 입장과 업계의 대응까지 종합적으로 정리한다.1. 분양가상한제란? 강남에서는 왜 민감할까분양가상한제는 정부가 주택의 분양가격을 택지비 + 건축비 + 적정 이윤의 범위 내로 제한하는 제도다.공공택지는 물론 민간택지에도 적용될 수 있으며, 2019년 민간택지 확대 적용 이후 강남 재건축 단지들에 큰 영향을 주기 시작했다. 2025년 기준으로도 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 대부분 지역은 상한제 적용 지역에 포함돼 있으며, .. 2025. 4. 18. 이전 1 다음
